夫妻一方不知情房子卖了怎么办理

（一）若买房人构成善意取得，不知情方不能要求返还房屋，可收集夫妻共同财产证明、卖房造成损失等证据，向擅自卖房的一方要求赔偿损失。

（二）若买房人不构成善意取得，不知情方可向法院提起诉讼。要准备好证明房屋是夫妻共同财产、自己不知情的证据，同时收集买房人知晓房屋为夫妻共同财产的证据，请求确认合同无效并返还房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.若买房人构成善意取得，即不知情、付合理对价并完成产权登记，房屋买卖有效，不知情方可要求擅自卖房方赔偿损失，但不能要求返还房屋。
2.若买房人不构成善意取得，不知情方有权主张合同无效。可起诉确认合同无效并要求返还房屋。
3.诉讼时，需提供房屋为共同财产且自己不知情的证据，还要收集买房人知晓房屋为共同财产的证据，以维护自身权益。
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结论：
夫妻一方不知情房子被卖，若买房人构成善意取得，房屋买卖有效，不知情方可要求擅自卖房方赔偿损失；若不构成善意取得，不知情方有权主张合同无效并要求返还房屋。
法律解析：
根据《民法典》规定，当买房人不知情且支付合理对价、完成产权登记时，构成善意取得，这种情况下房屋买卖受法律保护，不知情方无法要求返还房屋，但可就自身损失向擅自卖房的一方索赔。若买房人不满足善意取得条件，不知情方的权益应得到保护，其可向法院提起诉讼主张合同无效并要求返还房屋。不过，在诉讼过程中，不知情方需提供证据证明房屋是夫妻共同财产且自己不知情，还应收集买房人知晓房屋为夫妻共同财产等相关证据。如果遇到此类复杂的房产纠纷情况，为了更好地维护自身权益，建议及时向专业法律人士咨询。
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1.夫妻一方不知情房子被卖，处理方式因买房人是否构成善意取得而异。若买房人满足不知情、支付合理对价且完成产权登记的条件，构成善意取得，房屋买卖有效，不知情方无法要求返还房屋，不过可要求擅自卖房方赔偿损失。
2.若买房人不构成善意取得，不知情方有权主张房屋买卖合同无效。可向法院起诉请求确认合同无效并要求返还房屋。
3.诉讼过程中，需提供证据证明房屋属夫妻共同财产且自己不知情。同时收集买房人知晓房屋为夫妻共同财产等相关证据，以此维护自身权益。
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法律分析：
（1）当买房人构成善意取得，也就是其在不知情的状况下，支付了合理对价并完成产权登记，此时房屋买卖具有法律效力。这种情况下，不知情的夫妻一方无法要求返还房屋，不过能向擅自卖房的另一方要求赔偿损失。
（2）若买房人不构成善意取得，不知情的夫妻一方有权主张房屋买卖合同无效。可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求返还房屋。在诉讼过程中，需提供证据证明房屋属于夫妻共同财产，且自己对卖房一事并不知情。同时，收集买房人知晓房屋为夫妻共同财产等相关证据也很重要。

提醒：遇到此类情况，及时收集证据很关键。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。