拆迁安置房与商品房的产权期限差别主要在于土地使用权的性质和期限。商品房的土地使用权通常为出让性质，有明确的期限（如居住用地70年）；拆迁安置房的土地使用权多为划拨性质，无明确期限限制，但转让时需补缴土地出让金，转为出让性质后确定期限✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁安置房与商品房的产权期限主要差别在于土地使用权年限的不同。拆迁安置房通常是划片招生、就近入学等政策的依据，其土地一般是划拨的，不存在使用期限，只要房屋不拆，这个土地使用权就是永久的。然而，商品房的产权是有限的，它需要缴纳土地出让金，土地使用权的年限是根据购买房屋时土地的性质来决定的，一般来说，商品房的土地使用权限为70年。在产权期限方面，拆迁安置房与商品房在大部分情况下是不一样的，拆迁安置房的权益是受到一定影响的，因为它没有缴纳土地出让金。需要注意的是，在办理房产证时，可能会因为土地使用权的问题而有所区别。
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